Loftdomein "de Filature" Herdersstraat 28-30 9870 Zulte-Olsene Laatste 2 lofts te koop.
Het loftdomein "de Filature" (zie hoger in deze website) wordt geconcipiëerd als een condominium, een besloten en beveiligd geheel met slechts 11 privatieve lofts op zo'n 8.000 m² grond, gelegen in parkgebied en rechtstreeks palend aan de oude Leie.
Het domein bestaat uit 2 gebouwen: enerzijds is er de vroegere spinnerij (als bijhuis van de inmiddels afgebroken "Filature d'Olsene" aan de Staatsbaan te Zulte), anderzijds het poortgebouw, vroeger bestemd als bureel, conciergewoning en depot.
De 8 lofts in het fabrieksgebouw zijn verkocht, alsmede 1 privatief in het poortgebouw.
Blijft nog te koop in het poortgebouw, dat - behalve de buitengevels - volledig nieuw opgebouwd wordt:
LOFT 9 of "de depotloft" heeft de voornaamste karakteristieken van de échte loft: Ruimte én Licht. Ruimte: een rechthoekige ruimte van 14,94 m op 9,65 m en een hoogte van liefst 6,50 m van vloer tot plafond. De hoogte laat toe om een verdieping of mezzanine te plaatsen. De oppervlakte op het gelijkvloers bedraagt 155,92 m². De oppervlakte op de verdieping of de mezzanine bedraagt minimum 78 m². De totale oppervlakte bedraagt bijgevolg zo'n 234 m². Licht: in de zuidelijke gevel (kant binnentuin) zitten 10 ramen. Ook in de noordelijke gevel zitten 10 ramen. In de westelijke gevel zit één schuifraam en één vast raam. De loft heeft bijgevolg 22 ramen.
Restauratie- & herbestemmingsmethode. - Buitengevels volledig gereinigd, hersteld en hervoegd. Nieuwe arduinen dorpels. - De ramen in de zuidelijke en de westelijke gevel vervangen door houten ramen (Padouk) met super-isolerend glas 1,1 Wk/m². - Binnenin muren en het plafond gezandstraald, klaar om geschilderd of bepleisterd te worden. - De bestaande staalstructuur (ronde kolommen in gietijzer met een stalen balk) werd gezandstraald en behandeld met brandwerende verf. - Alle technieken (E-G-W, Telenet en Belgacom) komen vanuit de technische lokalen in de technische koker en worden van daaruit verdeeld in de loft; eens deze technieken geplaatst, wordt op de vloerplaat een thermische isolatielaag "Isotrie 240" gespoten.
Toebehoren. Bij loft 9 horen, zonder meerprijs, 2 autostaanplaatsen en een private berging in het gemeenschappelijk deel van het poortgebouw. Ook het privaat tuintje of terras van 80m² met een prachtige esdoorn, hoort bij deze loft.
Een voorontwerp van een inrichtingsplan (met 4 slaapkamers, 2 badkamers en bureau) is beschikbaar.
Vraagprijs: 1.200,00 EUR/m², inclusief terras of tuintje 80 m², 2 autostaanplaatsen, privatieve berging
Loft 11 of "de dakloft" is een zeer grote ruimte van liefst 292,13 m², met een inpandig terras van 40 m²; de totale oppervlakte bedraagt dus niet minder dan 332,13 m² ! Deze oppervlakte kan eventueel nog vermeerderd worden door het maken van een mezzanine, gezien de grote hoogte van het dak (6 m). Loft 11 is bereikbaar via een grote lift (OTIS Gen2) voor 8 personen, die a.h.w. een privé-lift is. Bij deze loft horen 2 autostaanplaatsen en een afzonderlijke berging op het gelijkvloers niveau.
Restauratie- & herbestemmingsmethode.
Thermische isolatie. * Super-isolerende dakpanelen type ISOBOUW Slimfix 3.0. Witte zichtzijde. Isolatiewaarde: 3 Rw/m². * Onderdak type Koramic KoraFleece. * Thermisch-akoestische isolatielaag ISOTRIE 270 gespoten. * Glas super-isolerend 1.1 kW. Licht. Noord-oostelijk dakvlak: 16 Velux-ramen, type GGU S06 (114 x 118 cm), elektrisch bedienbaar en voorzien van en regensensor, in 4 groepen van ieder 4 ramen. Zuid-westelijk dakvlak: 1 Velux-raam van hetzelfde type en bestaande dakkapel voorzien van een glasraam (achter de poortjes). Oostelijk dakvlak: nieuwe dakkapel naar het model van deze die er vroeger was maar afgebroken werd. Westelijke topgevel: groot raam. Tenslotte wordt de woon- & leefruimte van het inpandig terras afgescheiden door een glazen wand (glazen topgevel), waarin een schuifraam geïntegreerd is. Comfort. Vanaf het inpandig terras heeft men een zeer mooi zicht op de oude Leie en het natuurgebied errond. De toegang tot de dakloft gebeurt met een grote (private) lift (OTIS Gen2). Bij deze loft zijn 2 private autostaanplaatsen inbegrepen en een supplementaire private berging in het poortgebouw. Alle nutsvoorzieningen worden in de loft binnengebracht (E-G-W, Telenet, Belgacom) via de technische koker.
Vraagprijs: 1.200,00 EUR/m² voor wat betreft het woongedeelte van 292,13 m², inclusief terras 40 m², 2 autostaanplaatsen en private berging.
Loftresidentie "de Lainière" Ronseweg 66 9700 Oudenaarde Loft(s) te koop.
In de Loftresidentie "de Lainière" te 9700 Oudenaarde, Ronseweg, 66 (N60 Gent-Oudenaarde-Ronse) bieden wij regelmatig lofts te koop en/of te huur aan, op verzoek van hun eigenaars. TE KOOP: schitterende loft 200 m² Loft 12: bijzonder mooie en ruime loft, afgewerkt met hoogwaardige materialen.
Beschrijving: Loft 12 (bouwjaar 2007-2008) is zeer ruim met een weldoordachte inrichting met hoogwaardige materialen. Deze loft is geschikt voor alleenstaanden, koppels en gezinnen met kinderen. De open ruimte, eigen aan een loft, werd wonderwel gecombineerd met privacy. Het loft- en ruimtegevoel wordt nog versterkt door het veelvuldig gebruik van duurzame glaswanden en -deuren.
Indeling: - Gelijkvloers: ruime inkom met grondverlichting; vestiaireruimte met mat-glazen deur; toilet met handwasbakje en mat-glazen deur; multifunctionele ruimte (bureel, slaapkamer, speelkamer, dressing, etc.) met mat-glazen deur en dito wand; (technische) berging-wasplaats (glasdeur en glaswand) met ingemaakte kasten; volledig ingerichte half-open keuken met eethoek; woonplaats (eetplaats-zitplaats). - Verdieping (mezzanine): 2 ruime slaapkamers (o.a. prachtige beglaasde "skybox"); zeer grote badkamer met inloopdouche, ligbad, lavabo en toilet; overloop met grondverlichting.
Voorzieningen: Elektriciteit, water, aardgas, teledistributie, telefonie, internet, videofoon. Elektrische gordijnen. Design-verlichting (Dark No Fruit, grond- en wandspots, etc.). Waterontharder. Lift. Camerabewaking. Gemeenschappelijke tuin achteraan het gebouw (met speeltoestellen). Parkeerplaats in het ondergronds niveau mogelijk. Afgesloten parking voor bezoekers.
