Klik op het plan dat U wilt raadplegen. Het plan opent in een nieuw venster (PDF-formaat). Op verzoek kunnen de plannen ook in AutoCad (.dwg-formaat) aangeleverd worden.
Kolom 1: privatief - (V): verkocht - (TK): te koop Kolom 2: oppervlakte gelijkvloers Kolom 3: oppervlakte duplex-niveau Kolom 4: totale oppervlakte (voor de duplex-lofts: + dakterras)
Privatief
GLV
Duplex
Totaal
Fabrieksgebouw
Loft 1 (+ tuin) - (V)
190,75
-
-
Loft 2 (+ tuin) - (V)
183,81
-
-
Loft 3 (+ tuin) - (V)
213,92
-
-
Loft 4 (+ dakterras) - (V)
125,82
103,79
229,61
Loft 5 (+ dakterras) - (V)
120,20
118,23
238,43
Loft 6 (+ dakterras) - (V)
93,43
71,18
164,61
Loft 7 (+ dakterras) - (V)
115,45
120,03
235,48
Loft 8 (+ dakterras) - (V)
141,96
121,72
263,68
Poortgebouw
Loft 9 (+ tuin) - (Te koop)
155,92
78,73
234,65
Loft 10 - (V)
135,97
-
-
Loft 11 (+ terras 40 m²) (Te koop)
292,13
-
-
Stedenbouwkundige vergunning
De stedenbouwkundige vergunning werd afgeleverd door het College van Burgemeester en Schepenen van de Gemeente Zulte op 30.08.2010. U kan deze hierna downloaden. Bouwvergunning_30082010.pdf
Casco-principe.
Alle woonentiteiten worden "casco" verkocht en opgeleverd. De gemeenschappelijke delen worden volledig afgewerkt opgeleverd.
De aangeduide prijzen zijn de casco-prijzen, te vermeerderen met de "notariële kosten" (de registratierechten à 10 % - te verminderen met eventuele abattementen - het notariëel ereloon op de aankoopakte, de kosten van de aankoopakte, de kosten van de opmeting van de private tuinen en het aandeel in de kosten van de basisakte).
De casco-prijzen omvatten de volledige wind- en waterdichte afwerking van de woonentiteiten en de volledige afwerking van de gemeenschappelijke delen (inkompartijen, gemeenschappelijke toegang, fietsenberging en huisvuilstalling, gemeenschappelijke tuin, parkeerzones). De casco-prijs omvat aldus o.a.: - de reiniging en restauratie van de buitengevels; - de vernieuwing van alle bedakingen; - het buitenschrijnwerk en de beglazing; - de inkomdeuren, ook deze van de privatieve woonentiteiten (branddeuren); - de scheidingswanden tussen de woonentiteiten onderling en met de gemeenschappelijke inkompartijen en gangen; - de akoestische en/of thermische vloerisolatie (onder de dekvloeren), afhankelijk van de ligging van de privatieven; - alle nutsvoorzieningen (E-G-W, Telenet) tot in de woonentiteiten binnengebracht en verder in het privatief te verdelen door de kopers; - de voorzieningen inzake brandveiligheid van de gemeenschappelijke delen, volgens de normen die opgelegd zullen worden door de Brandweer; kortom, alles wat geen betrekking heeft op de eigenlijke binnenafwerking van de individuele woonentiteiten, zoals o.m. de leidingen binnenin de lofts (elektriciteit, water, aardgas, afvoeren), de dekvloeren, de bevloering, de keuken, de sanitaire voorzieningen, de verwarmingsinstallaties, de elektriciteitsvoorzieningen, etc. Gemiddeld bedragen de kosten van deze binnenafwerking 60 % van de casco-prijs.
Een gedetailleerd overzicht van wat het casco-principe al dan niet inhoudt, vindt U in het verkoopslastenboek (link).
De casco-oplevering van de woonentiteiten heeft grote voordelen voor de koper: 1) het BTW-tarief voor de afwerking is herleid van 21 % tot 6 % (indien gewerkt wordt met een geregistreerd aannemer); 2) de registratierechten van 10 % worden enkel op de casco-waarde gerekend en niet op de waarde van de afwerking; 3) de afwerking kan gebeuren naar ieders budget, mogelijkheden en timing; 4) de afwerking gebeurt met aannemers die rechtstreeks gecontracteerd worden door de kopers (en niet opgedrongen worden door de ontwikkelaar-verkoper).
De prijzen voor de fabriekslofts bedragen 1.400 EUR/m², voor de lofts in het poortgebouw 1.200 EUR/m². 2 autostaanplaatsen binnen het domein zijn inbegrepen (1 in de eerste, 1 in de tweede parkeerzone), alsmede een privatieve berging in het gemeenschappelijk lokaal van het poortgebouw.
De kopers genieten een voltooiingswaarborg van 100 %
