TE KOOP IN HET POORTGEBOUW VAN HET LOFTDOMEIN "de FILATURE": - LOFT 9 of de "depot-loft" met tuintje/terras 80 m² - LOFT 11 of de "dak-loft" met zonneterras 40 m² beide geschikt voor bewoning, kantoor of een ideale combinatie van wonen en werken.
Het poortgebouw in het loftdomein "de Filature" werd volledig ontmanteld. Enkel de buitengevels en de betonnen dakplaat zijn origineel gebleven. De buitengevels werden vakkundig hersteld en gereinigd. Op de betonnen zolderplaat werd een druklaag gegoten met door Dramix gewapend beton. De bestaande houten dakspanten werden vervangen door stalen spanten, anti-roest behandeld en in witte lak gespoten. De houten roostering op niveau 1 werd vervangen door Rector Beton "potten en balken". Op de vloerplaten wordt thermisch-akoestische vloerisolatie gespoten. Alle technieken worden aangelegd in kokers en doorgetrokken tot aan de privatieven. Een lift OTIS, type Gen2 (8 personen) wordt geplaatst. Kortom, behalve de buitengevels, is het poortgebouw volledig nieuw.
In dit poortgebouw worden de volgende privatieven te koop aangeboden:
LOFT 9 of "de depotloft" is de echte, authentieke loft: * Ruimte: een rechthoekige ruimte van 14,94 m op 9,65 m en een hoogte van liefst 6,50 m van vloer tot plafond. * Oppervlakte: 234 m². Gelijkvloers: 155,92 m². Op mezzanine of verdieping: min. 78 m². * Licht: 10 ramen in de zuidelijke gevel; 10 ramen in de noordelijke gevel 10 ramen, één schuifraam en één vast raam in de westelijke gevel. Met terras van 80 m², 2 buitenautostaanplaatsen en private berging.
Restauratie- & herbestemmingsmethode. - De buitengevels werden volledig gereinigd, hersteld en hervoegd. Nieuwe arduinen dorpels. - De ramen in de zuidelijke en de westelijke gevel vervangen door houten ramen (Padouk) met super-isolerend glas 1,1 Wk/m². - Binnenin: muren en plafond gezandstraald, klaar om te schilderen of te pleisteren. - De bestaande staalstructuur (ronde kolommen in gietijzer met een stalen balk) gezandstraald en behandeld met brandwerende verf. - Alle technieken (E-G-W, Telenet en Belgacom) komen vanuit de technische lokalen in de technische koker en worden van daaruit verdeeld in de loft; eens deze technieken geplaatst, wordt op de vloerplaat een thermische isolatielaag "Isotrie 240" gespoten.
Loft 11 of "de dakloft": schitterende loft van 332,13 m² (292,13 m² + inpandig zonneterras van 40 m²). Bereikbaar via trap of grote lift (OTIS Gen2) voor 8 personen, die a.h.w. een privé-lift is. Bij deze loft horen 2 buitenautostaanplaatsen en een afzonderlijke berging op het gelijkvloers niveau. * Ruimte: 332,13 m² waarvan 40 m² inpandig terras. * Licht: zuidelijk dakvlak: dakkapel; Velux; volledige topgevel in glas; noordelijk dakvlak: 16 Veluxramen 114x118, verdeeld in 4 blokken van 4 gekoppelde ramen; elektrisch bediend, met regensensor; westelijke gevel: vast raam; oostelijk dakvlak: nieuwe dakkapel naar bestaand model.
Restauratie- & herbestemmingsmethode.
Thermische isolatie. * Super-isolerende dakpanelen type ISOBOUW Slimfix 3.0 met witte zichtzijde. Isolatiewaarde: 3 Rw/m². * Onderdak type Koramic KoraFleece. Pannen Koramic K44. * Thermisch-akoestische isolatielaag ISOTRIE 270. * Glas super-isolerend 1.1 kW. Comfort. Zeer mooi zicht op de oude Leie en het natuurgebied errond. Toegang tot de dakloft via grote (private) lift (OTIS Gen2).
Bij deze loft zijn 2 private autostaanplaatsen inbegrepen en een supplementaire private berging in het poortgebouw. Alle nutsvoorzieningen worden in de loft binnengebracht (E-G-W, Telenet, Belgacom) via de technische koker.
Vraagprijs: buiten iedere concurrentie: 1.200,00 EUR/m² (enkel voor het woongedeelte van 292,13 m²), incl. terras 40 m², 2 autostaanplaatsen en private berging nr. 11 op het gelijkvloers.
